Kupujemy działkę. Co trzeba sprawdzić?
Zakup działki budowlanej to poważne przedsięwzięcie, które wiąże się z dużymi nakładami finansowymi. Osoba oferująca działkę na sprzedaż może nie być z kupującym do końca szczera, aby nieruchomość wydawała się bardziej konkurencyjna oraz warta żądanej kwoty. Co warto zatem zweryfikować by uniknąć problemów w dalszych etapach budowy domu?
Zakup działki z agentem nieruchomości
Przy planowaniu kupna działki polecamy skorzystać z pomocy agenta nieruchomości. Jego zadaniem jest weryfikacja oferty sprzedaży gruntu w taki sposób, żeby klient poznał wszystkie niezbędne informacje dotyczące terenu jeszcze przed podpisaniem umowy.
Na co należy zwrócić uwagę przed zakupem działki?
Każda działka budowlana przed zakupem musi zostać sprawdzona pod kątem:
- stanu prawnego nieruchomości – kim jest właściciel gruntu, jakie informacje są zawarte w księgach wieczystych oraz czy jest to działka budowlana,
- planu miejscowego lub warunków zabudowy – jaka jest maksymalna powierzchnia zabudowy działki, jaki dom można wybudować na tym terenie,
- uzbrojenia działki – czy grunt pozwala na przyłączenie linii energetycznej, gazowej,
- wielkości działki – ważne, aby działka była wygodna i spełniała oczekiwania kupującego,
- kształtu działki – dobrze, aby oprócz wybudowania domu działka umożliwiała wygospodarowanie miejsca na ogród,
- topografii działki – działka na zboczu, na terenie osuwiskowym bądź zalewowym to niekoniecznie dobry pomysł,
- obecności drzew – czy istnienie możliwość wycięcia ich pod budowę,
- rodzaju gruntu – należy unikać gruntów nienośnych,
- historii użytkowania działki – warto unikać terenów po dzikich wysypiskach czy posiadających stare instalacje,
- sąsiedztwa, dojazdu i dojścia do działki, komunikacji publicznej, sytuacji nocą,
- granic działki – szczególnie należy zwrócić uwagę na miedze.
Jeżeli planujesz zakup powierzchni budowlanej w Poznaniu – zapraszamy do Agma House! Poznaj najlepsze oferty.
